| Cena | 7 450 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Lesní 1549, Vracov |
| Okres | Hodonín |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 210 m² |
| Podlahová plocha | 220 m² |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Zastavěná plocha | 107 m² |
| Plocha zahrady | 345 m² |
| Plocha nebytových prostor | 74 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Skeletová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1991 |
Nabízíme k prodeji prostorný RD 5+kk s terasou, garáží a krásnou zahradou s bazénem se slanou vodou s výhledem do kraje i do borovicového lesa, na ulici Lesní, obec Vracov, okres Hodonín, CP pozemku 540m2, ZP domu 107m2, UP domu cca 210m2.
Jedná se o třípodlažní RD (polosuterén + 1.NP + 2.NP + menší půdní prostor). Celková plocha pozemku je 500m2, uliční šíře domu/pozemku je 9 m, zastavěná plocha domu je cca 107 m2 a podlahová plocha domu je cca 220 m2 ve všech třech podlažích, navazující terasa za domem má plochu cca 16 m2 a okrasná zahrada cca 345m2, kde je dále umístěn bazén s technologií se slanou vodou a vydlážděnou plochou kolem bazénu, dřevěná pergola s posezením, studna, zapěstovaná skalka atp., zpevněná plocha před domem vč. sjezdu do garáže má plochu cca 49 m2.
Dispozice domu - výměry jsou orientační:
1.PP (polosuterén) - prostorná garáž cca 34m2, prádelna 8m2 a další dvě místnosti (15m2 + 6m2), chodba, schodiště a menší úložný prostor pod schodištěm,
1.NP (zvýšené) - zádveří 5m2, šatna 3m2, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 52 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4,5 m2, terasa 16m2 navazující na obývací prostor, schodiště do suterénu a do horního poschodí,
2.NP (podkroví) - 3x pokoj (21m2 + 20m2 + 15 m2 se vstupem na lodžii 3m2), koupelna s vanou 6m2, samostatné WC 2m2, menší hala, schodiště, vstup do půdního prostoru, který je nad celým půdorysem domu a slouží jako další úložný prostor.
Dům je postavený z litého betonu (systém Velox) se zateplením (5cm polystyren), sedlová střecha, střešní krytina – keramické pálené tašky, okna plastová s dvojsklem, vytápění akumulační podlahové (elektrické odporové kabely), ohřev vody elektrickým boilerem, v obývacím prostoru je krbová vložka s vytápěcími průduchy v 1. a 2.NP ve dvou pokojích, dům je napojen na vlastní studnu s možností přepnutí na obecní vodovodní řád, zahrada s automatickým zavlažováním ze studny (studna dostatečně vydatná pro provoz celého domu vč. zalévání a napouštění bazénu).
Dům se nachází na okraji obce v klidné ulici přímo s výhledem a vstupem do krásného borovicového lesa. V obci a okolí je dostatečné sportovní vyžití (koupaliště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, cyklistické a turistické stezky atp.). V obci se nachází státní mateřská a základní škola prvního i druhého stupně a základní umělecká škola, dále je zde menší městská knihovna, informační centrum, kulturní dům s divadelním sálem, zdravotní středisko (zubař, dětský lékař atp.)
Dobrá dopravní dostupnost - vlakem 1:18 hod do Brna, 13 min do Kyjova.
Pro více informací neváhejte zavolat.
